目前，许多北京市民缺少资金都打算用自家房产抵押贷款。那么，北京市住房抵押贷款利率是多少呢？

据小编了解，住房抵押贷款的利率，银行是以央行规定的基准利率为基础，在根据借款人的综合情况浮动执行的，借款人的信用、收入、资产等，房产的面积、房龄、位置等，以及贷款的额度、期限等，都会银行批复贷款利率有一定的影响。

借款人贷款的用途也对贷款的利率有一定的影响，一般来说，住房抵押贷款用于经营的利率，就比用于消费高。比如工商银行，同样用住房抵押取得贷款的业务，“个人经营贷款”的贷款利率，为基准利率上浮10%-40%。而“个人消费贷款”为基准利率上浮0%-10%。

住房抵押贷款的利率，需要具体到某个借款人，不可以一概而论。

2016最新贷款基准利率（表）