从2018年开始，全国各地很多银行开始宣布上浮房贷利率。例如日前北京市四大国行宣布首套房的房贷利率上浮10%，北京市还有两家银行上浮20%，更夸张的是还有银行二套上浮30%的。

这对很多将要买房的人无疑是最坏的消息。

有人还计算过，按100万的贷款，30年账期，一年前的85折和现在的上浮10%差距利息多出了27万，这可不是一个小数目，彻底验证了时间就是金钱这条真理。

于是你会发现，不管房价降没降，反正买房花的钱是越来越多了。

而过年后又是购房旺季，无数家庭早已蓄势待发，很多粉丝在房产研习社里问我，面对这种情况，买还是不买呢？房贷利率会下来吗？还是继续水涨船高？

面对这些问题，我们还得回归到事物本身，先搞明北京市行为什么会主动上浮利率。

有些人说，这很简单，国家政策调控啊！限购限贷限售什么的，提高利率不让人买房，封死流动性，坚持房住不炒，打击炒房客什么的。

那为什么去年2017年政策频发的时候，房贷利率却没怎么变化，直到2018年，才有大多数银行去响应政策？

后来即使美国特朗普接二连三的加息，中国的基准还是没动，只是利率市场化，各家银行自由发挥，然而银行发布上调利率的步调还不一致，有的还是维持基准利率，有的甚至上浮了30%，发布时间也不在一个时间线。