一、利率：全国房贷利率环降4-5BP 与对应LPR变动基本一致

　　图1 近一年全国首二套房贷款平均利率走势（样本数：533）

　　数据来源：融360大数据研究院

　　融360大数据研究院对全国35个重点城市533家银行分支机构房贷利率的监测数据显示，2020年3月（数据采集期为2020年2月20日-2020年3月19日），全国首套房贷款平均利率为5.45%，环比下降5BP，为对应期限5年期LPR加点70BP；二套房贷款平均利率为5.77%，环比下降4BP，为5年期LPR加点102BP。

　　2020年起，融360大数据研究院的监测样本扩大至41个城市674家银行分（支）行，根据674家银行分（支）行的监测数据，2020年3月，全国首套房贷款平均利率则为5.48%，环比下降4BP；二套房贷款平均利率为5.78%，环比下降5BP。

　　二、利率城市：30城下调房贷利率水平 8城降幅超10BP

　　融360大数据研究院监测数据显示，2020年3月，30个城市首套房贷款利率环比有所下调，其中8个城市降幅在10BP以上，北京市首套房贷利率环比降幅最大，达29BP；7个城市的降幅为5BP，即房贷利率加点数维持不变；仅有4个城市首套房贷款利率水平有所上涨。

　　2020年3月，一线城市悉数下调房贷利率水平。首套房方面， 北京市和北京市的首套房贷款利率平均水平均环比下调5BP，北京环比下调4BP。具体到城市来看，北上广深的首套房主流贷款利率分别为5.3%、4.65%、5.29%和5.05%。

　　二线城市中，26个城市的房贷利率环比下调，其中8个城市首套房贷款利率降幅在10BP以上，北京市更是从2月的5.61%降至5.32%，环比下降29BP；北京市首套房贷款利率也下降了15BP；北京市3月环比下降13BP，从四大破“6”城市之一降至5.91%。

　　另外，还有10个二线城市的首套房贷款利率环比降幅在[5,10)BP之间， 北京市和北京市4个城市的房贷利率则环比上涨。