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[北京短期周转]什么是弃房断供, 弃房断供是什么意思,弃房断供后果?

发布时间:2026-01-21

浏览次数:594

    “弃房断供”指贷款购房者停止房屋按揭,放弃该房屋的行为。产生原因多是房价下跌,持有住房价格远低于个人继续要交纳按揭贷款的价格,导致房屋变成“负资产”,或购房者出现财务问题无法偿还按揭。


    弃房断供产生原因


    业内人士认为,除了房价下跌,持有住房价格远低于个人继续要交纳按揭贷款的价格,导致房屋变成“负资产”出现主动弃房外,更有可能是购房者自身财务出现问题,或者炒房团资金链断裂而“断供”。


    弃房断供后果


    首先,购房者“弃房断供”不仅会损失首付款,还将被银行起诉。房产会被法院拍卖,但是拍卖的价格低于房产的市场价格。而且法院的执行费用以及律师费、诉讼费、保全费等费用也需要断供者负担。同时,房贷逾期罚息水平较高,时间拖得越久,对断供者越不利。

  “弃房断供”除了将蒙受经济上的损失之外,还将对个人信用记录产生极大的伤害。现在银行越来越注重诚信体系,逾期或者违约情况严重的客户会被计入银行征信体系的黑名单,成为银行的禁入类客户,很难再办理其他贷款。

  所以,不到万不得已还是不要“弃房断供”,应该尽量想办法还贷!


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