自11月15日起，北京市住房公积金管理中心调整住房公积金贷款相关政策。

1、提升住房公积金最高贷款额度

单职工最高贷款额度由40万元提升至50万元，有共同申请人的最高贷款额度由50万元提升至60万元。

2、调整贷款房屋套数认定标准

取消个人住房商业贷款套数认定，即在申请住房公积金贷款时，职工家庭未结清的个人住房商业贷款不纳入房屋套数认定范围，仅看缴存职工家庭住房公积金贷款记录。

3、降低首付比例

对二套房首付比例进行调整，具体为：二套房首付比例由原40%调整至30%。

4、实行首套房公积金贷款额度核定与缴存账户余额暂时脱钩

在符合北京市住房公积金贷款条件的前提下，借款人及其配偶的征信报告记录近三年内均不存在逾期情形，申请首套房住房公积金贷款时贷款额度核定与账户余额脱钩。在执行期间（2024年11月15日至2025年12月31日）个贷率达到85%，该政策停止实施。

来源：北京市住房公积金管理中心