在如今的年代，很多人在买房、买车时，首选的方式的就是使用贷款，但是很多人在买房时，都会被一个问题所困扰，到底应该选择多久的贷款期限。

贷款期限是购房者在贷款过程中要思考的一个重要问题，而也这是衡量买房能力的一个重要指标。

很多人都在30年和20年之间徘徊，面临这个问题，很多人都说“贷款期限越长越好”，那么贷款期限真是越长越好吗?

当人们提到越长越好的时候，一般都是说在通货膨胀的环境下，货币的贬值能力远大于月供的价值。

也许如今一月5000元的月供在三五年或者十年之后只相当于3000元的价值。贷款时间越长，虽然利息多了，但是从还款角度来看，多年后还还这个额度的月供是赚到的。

其实并不是这样的。而贷款利率往往并不是一个固定的数值，一旦央行加息，房贷月供就会有所增加，很多家庭就会选择提前还贷，或者缩短还款期限。

贷款额度与贷款利率影响着借款人的房贷月供，从而影响月供收入比。

而提前还款就会涉及到另外一个问题，就是违约金，虽然现在大部分的银行办理提前还款已经不需要交违约金了，但是还是要以签订的合同为准。

并且在银行进行借贷业务时，银行会对借贷这的资质进行考察，包括个人的还款能力，也就是月供和收入的比例。