在北京，贷款购买二套房比购买首套房的要求要高很多。那么，北京二套房认定标准是怎样的呢？在这里小编为大家做简单的介绍。

1、借款人买房时，在当地房屋登记处登记的时候，借款人名下已经有一套住房的情况，再买房视为二套房；

2、借款人已经办贷款购买过一套住房的，又再一次申请贷款买房的情况，视为二套房；

3、贷款银行通过调查了解后，得知借款人名下已经有一套或一套以上住房的情况，再买房视为二套房；

4、若是外地居民，能够提供一年以上的社保或者纳税证明的，贷款银行经过了解发现借款人在该城市名下已有一套或者以上住房的情况，再买房视为二套房。