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[北京小额空放]最新二手房交易税费多少,二手房交易税费计算2015最新?

发布时间:2026-04-13

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    二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。


    据小编了解,二手房交易税费分为买房和卖方。具体二手房交易税费计算如下:


    买方:
  1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)
  2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
  3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%
  4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)


  卖方:

  1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
  2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%
  3、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%
  4、解困房:   成交价或评估价(高者)×1%
  5、商品房:土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积
  6、分摊费用:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)
  7、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)
  8、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)

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