对于普通人而言，买房这种投资方式是最合适的，只要有足够的资金即可。
 

我和老公是高中同学，我大学毕业后就参加了工作，他继续攻读硕士学位。2015年他毕业后在北京市的一家公司上班，他是个比较讲究生活质量的人，他想买房自己住，不想住单位的房子了。


看房

我在老家县城工作有份稳定的工作，老公在北京市，看房主要是他负责！我休息日就去北京市陪他一起看，大概看了10来个楼盘我们就定了。2015年5月上旬看房，中旬确定了楼盘。这套房在政务区，离老公单位近，配套学区好。政务区是市委领导办公所在区域，配套设施一应俱全，尤其是绿化。我们邀请父母去看了我们选择的楼盘，父母很满意，交了1万元定金，并额外交了3000元参与腾讯购房电商活动，也就是交3000元买96折这个折扣。如果认识楼盘内部人士，这个钱是不用交的！买房后才知道我同学的老公就在这个地产公司上班……

这是精装修楼盘，2016年12月30日交房。


购房

有了买房的想法后，我们很快就找到了买主，是我们的亲戚。卖房款23万，全额付款。我们房款总额是80.9万，三成首付是24.27万。交定金后一周以内必须把首付款交齐，为了减轻我们的以后的还款压力父母除了把卖房的钱23万给我们，又给了17万元赞助款，也就是说父母给了我们40万（2015年还是很大一笔钱），我特别感谢父母的支持。

工作5年的我只有17万存款，我拿出了12万，也就是52万首付款。仅买了一套90平的小房子，我们特别怕贷款太多，影响以后生活。当时还纠结的一个问题是买105大户型还是90平的小三居。我咨询了很多朋友，都建议买小户型。我父母也是建议我们选小户型。

我从2010年开始买基金，总金额7万多，这次为了买房，我全卖了，赚了3.5万！我常年混迹各大财经论坛，知道了“牛市买房，熊市买股”的规律。幸亏我的基金卖的早，因为1个月以后股市（基金）行情呈现下跌趋势，跑慢的人盈利全部为归零，甚至还亏损！

2016年北京市房价疯涨成了全宇宙涨幅最高的城市，因此被冠名为霸都。政务区、北京市是涨幅最大的两个区，我购买的房子就在政务区，涨了100多万。

对于普通人而言，买房这种投资方式是最合适的，只要有足够的资金即可。而且房子不仅仅可以投资还可以住，是我们生活中必不可少的刚需，比起股票债券来说，投资起来更有底气，房子在投资完等待增值期间，还可以租出去收取租金，那又是一笔不小的收入。

在中国，买房95%靠按揭贷款，而且年轻人买房的需求最大。仅有5%是靠父母支持全款买房。



买房贷款方式主要为商业贷款、公积金贷款、组合贷款，具体介绍如下：

1.商业贷款

办理商业按揭贷款时，从将产权证交给银行办理抵押到银行放款差不多需要2周时间,不同银行的进度可能会有不同。

2.公积金贷款

放款时间是2-3个月，最近多个城市公积金贷款额度吃紧，放款时间也会相应延长。

3.组合贷款

可以获得较低的贷款利率，只是其放款时间较长。

一个月时间我们俩小年轻搞定买房这件人生大事，现在看来当时做的功课太少，踩了不少坑。下面我来分析一下自己买房的教训。


买房教训：

1.首付款比例过高，六成；

2.贷款期限过短，10年；

3.大额的首付款在当时够2套小三房首付款，错失了一次赚百万的机会；

4.房本上写了俩个人的名字，未来买二套房首付高。

买房建议：

1.如果有熟人在地产公司上班，你要多咨询买房优惠政策，看能不能享受内部价。

2.参与网上看房团，团购都有活动，我就是参与腾讯电商购房活动。

3.买房要提前规划好，是自住？还是投资？

4.自住就买当前最适合自己的，能买多大买多大，贷款年限尽量长一点，通货膨胀率高，钱越来越不值钱。

5..要是投资房，建议买90平方以下的房子，首付低、税率低、易出租

6.买房建议多咨询专业人士，不要怕麻烦。

7.买房前要多问问周边的亲人，好的楼盘、好的配套措施的小区有时候广告做的少，我们不一定知道！视野有限，信息渠道有限……

8.买房最重要的是：地段！地段！地段！

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