在北京市申请房屋贷款的用户很多，许多人都想了解：北京市房屋贷款利率是多少？北京市房屋贷款能贷多少钱？下面小编就以工商银行一手个人住房贷款为例为大家介绍一下：

☆ 特色优势

　　1. 贷款期限长--最长期限可达30年。

　　2. 贷款额度高--最高贷款金额可达到所购住房市场价值的70%。

　　3. 融资成本低--贷款办理过程中银行不收取费用。

　　4. 还款方式灵活--为您提供多种还款方式及特色还款服务，借款人可根据需求自由选择。

　　5. 贷款发放及时--在您提供有效阶段性担保的情况下，可在房产正式抵押登记前发放贷款。

　　6. 贷后服务便捷--为您提供便捷的还款、贷款要素变更等服务。

☆ 申请条件

　　申请工行一手个人住房贷款需具备以下基本条件：

　　1. 具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；

　　2. 具有良好的信用记录和还款意愿；

　　3. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

　　4. 具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书；

　　5. 具有支付所购房屋首期购房款能力；

　　6. 在工行开立个人结算账户；

　　7. 能够提供工行认可的有效担保；

　　8. 工行规定的其他条件。

申请一手个人住房贷款，需提前准备并提供以下资料：

　　1. 借款人及配偶的的有效身份证件、婚姻状况证明；

　　2. 借款人户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）；

　　3. 借款人经济收入证明及职业证明；

　　4. 借款人与房地产开发企业签订的《商品房销（预）售合同》或《购买商品房合同意向书》；

　　5. 房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件，或首期付款的银行存款凭条；

　　6. 贷款人要求提供的其他文件或资料。