房贷面签银行一般都问这些：

1、贷款还款能力

一是家庭的基本情况。比如，家中几口人，是否结婚，从事的职业等；二是家庭资产状况。有无房产，汽车；三是收入情况；四是个人征信情况。是否有过逾期记录，如果有的话，原因是什么。

2、会对之前提供的材料中有疑问的进行确认、补充

如果之前曾经向银行陆续提供过相关材料 ，或者这次面签提供了相关材料，银行会就材料中，他们感兴趣的、他们有疑问的，进行提问。这时候要给银行一个合理的解释，如果材料不合格，需要再次补充，直到合格为止。

3、核实借款人真实身份

银行面签还有一个重要的使命，就是确认借款人的个人身份。看看借款人是否为申请人本人，有没有可能冒名贷款之类的。

银行房贷面签、审批流程：

1、携有效身份证等材料到银行；

2、信贷员审核材料(根据提供的材料询问借款人贷款需求及个人情况)；

3、材料不齐的会要求在约定时间内补齐。

以上都是面签的过程，面签通过后就要进行下一步：

4、银行对贷款房屋进行评估；

5、银行对借款人进行二次审核；

6、银行同意放款后会出具批贷函；

7、买卖双方进行产权转移过户；

8、办理产权抵押手续；

9、银行放款。