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[北京私人借钱-北京急用钱个人放款-24小时上门空放-北京民间短期借贷]北京市二手房交易税费多少?二手房交易税费计算方式?

发布时间:2026-05-07

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随着楼市回暖升温,近期股市波动又大,不少人想出手置业。我们就以一套200万房产税费单为例为大家简单介绍一下:北京市二手房交易税费多少?二手房交易税费计算方式?

一、营业税

如果购置2年以内:按全额的5.5%,200万元×5.5%=11.2万元。

如果购置2年以上:非普通住房按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税,即差额的5.5%:;普通住房免征营业税。

二、个人所得税。

差额20%或核定征收,一般是核定征收1%,200万元×1%=2万元

如果购置5年以上、并且是家庭唯一生活用房,免征个人所得税。

三、契税3%

200万元×3%=6万元


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