[北京私人借钱-北京急用钱个人放款-24小时上门空放-北京民间短期借贷]北京市住房贷款现二套房利率折扣新政尚待实施细则

发布时间：2026-04-21

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在“330楼市新政”之后，北京市住房按揭贷款市场也出现进一步松绑情况。不过，对于“330楼市新政”中提及的二套房符合条件可享受首付4成的新政，北京市目前并未开始执行，各方还在等待实施细则。

“330新政”中提及的首套房贷款结清之后购买二套房，首付比例降至4成的新政，北京市目前并未开始执行。大智慧通讯社从多个业内渠道了解到，目前相关的实施细则还在制定中，预计最快1个月内相关文件会下发北京市各大银行。

近日，大智慧通讯社走访北京市多家商业银行以及各区房地产交易中心获悉，目前，沪上大部分商业银行对于首套房贷款利率，均可以做到“不设门槛”给予9.5折优惠，同时二套房1.1倍基准利率依然是市场主流。

不过，也有一些例外。农业银行（601288.SH）沪上一家支行信贷员告诉大智慧通讯社，目前该行在北京市的营业点，对于二套房贷，商业贷款金额超过200万元，并且第一套住房贷款已结清的客户，可以给予9折的优惠。

有银行业内人士表示，虽然农行是在设置门槛的前提下，将市场主流的95折利率优惠略微降低至9折，但作为五大行之一，已经有向市场暗示二套房贷利率逐步松绑的信号。

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