近日，国家统计局发布了3月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。70个城市中，有62个城市的新建商品住宅环比涨价，涨价面接近9成。北京市房价已连续13个月上涨，3月份3.5%的月涨幅再创新高，也是2009年以来月涨幅首次突破3%。

可见商品房在北京市如此火爆，那么，北京市商品房抵押贷款申请条件？北京市商品房抵押贷款怎么办理？下面就让小编为大家介绍一下：

北京市商品房抵押贷款申请条件：

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；

2、持有有效的身份证明文件；

3、具有稳定、合法的收入来源；

4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通；

5、银行规定的其他条件；

北京市商品房抵押贷款操作流程：

1、贷款人申请

借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：①借款人的身份证、户口；②购买住房的合同意向书或其他证明文件；③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明；④贷款银行要求的其他证明。

2、贷款银行审查

贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。

3、借款人与售房单位签订购房合同

借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。

4、借款人办理抵押房屋的保险

借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。

5、借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同

借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。

6、贷款银行划款