据了解，北京市按揭房再贷款是指已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，变更抵押重新获得一笔贷款。能在不出售已有抵押房屋的情况下获得更多的贷款余额，以实现抵押房屋的再次融资。

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北京市按揭房再贷款申请条件：

1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民

2、具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好

3、同意以个人名下的房屋及其权益设定抵押，作为贷款发放条件

4、具有合法正当的融资用途。

北京市按揭房再贷款所需资料：

1、房地产证等抵押物权属证明文件.

2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明

3、申请人及配偶收入证明

4、借款用途的相关证明

5、银行要求提供的其它相关资料