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[北京小额空放]节后房贷继续收紧 优惠利率时代结束

发布时间:2026-03-27

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期盼中的房贷“年初放松”并未实现,春节后反而有继续收紧趋势,部分银行首套房贷在基准利率上再上调,银行信贷部人士普遍预计,近2个月内房贷利率不会宽松,不排除继续上浮。

“招商银行上个星期才上调了房贷利率,从原来的9.5折调到基准,这也是去年年底唯一还存在首套房贷款利率优惠的银行。”一位不愿具名的业内人士反映,不断收紧的首套房房贷利率,致使购房者出现一定程度的观望。“今年2月办理房贷的业务量和去年同期相比下降了不少。”招商银行相关人士回应,并证实首套房贷款利率已上调到基准。

实际上,其他银行早已结束房贷优惠利率时代,邮储、浦发、华夏等的首套房贷款均参照基准利率上浮10%,广发银行则宣布“已基本不做房贷业务”。“正月初八上班后放了几天款,现在又开始额度不够,估计接下来也只有月初额度会宽松一点。”中行内部人士向南都记者反映。

“暂时银行房贷利率方面都没有宽松的信号,预计今年整体房贷利率变化还将延续去年下半年的行情,甚至更加紧张。”美联物业按揭部总监王青分析。除了额度、政策因素外,房贷业务收益不高,也是银行不断提高利率甚至不做房贷的原因。“现在小额贷款、抵押贷款更吃香,剩下的额度才会考虑做房贷。”有银行内部人士反映。而房地产业内人士担心,如此情况继续,将影响楼市。“目前还不至于让大部分购房者打消购房的念头,但毋庸置疑已加重了购房成本,有些人只能选择较便宜或较小面积的房子。”中原地产北京市二级市场董事总经理玉家雄说。(南方都市报)

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