房贷申请条件如下：

1、具有完全民事行为能力的自然人;

2、在当地有有效居留身份;

3、有稳定合法收入，信用良好，具有按时、足额偿还贷款本息的意愿和能力;

4、具有真实合法有效的购买(建造、大修)住房的合同或协议;

5、以不低于所购买(建造、大修)住房全部价款的一定比例作为首期付款;

6、有贷款人(银行)认可的资产作为抵押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;(购房者为借款人)

7、贷款人规定的其他条件，例如：提供不受当地限购条件限制的证明。

另外，购房者贷款业务需准备的资料主要如下：

1、公积金贷款：贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明；借款人(夫妻)银行卡；购房合同或协议。

2、组合贷款：贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明；借款人(夫妻)银行卡；借款人以及共同借款人职业收入证明；购房合同或协议。

3、商业贷款：贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明；借款人以及共同借款人职业收入证明；购房合同或协议。