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发布时间：2025-05-13
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近日本市多个楼盘对外宣传“住房按揭贷款年龄期限可延长至80岁”，针对这种情况北京买房贷款机构工作人员表示，目前本市仅有部分银行才可以办理。多数银行还是遵照按揭贷款在申请时候，年龄加上贷款期限不超过六十五岁或七十岁。部分银行之所以会延迟至不超过八十岁，是因为考虑到有效提升按揭贷款的规模来解决房地产需求端的问题。 对此北京按揭贷款机构工作人员也表示，现阶段本市部分区域都在积极稳楼市，这确实让银行对房贷的要求进一步得到了放松，也让满足买房条件的群体进行了扩大。当将借款人房贷年龄延至80岁，就可达到提振市场需求的目的。包括市场银行也能借此好的推广房贷业务，只是这样不可避免的需要银行能适度放宽风控要求，直接影响到退休人员们的生活质量，甚至还会从这部分人群消费方面挤出一定的消费效应。 北京贷款专家提醒，80岁年龄的限制并非是指借款人的年龄，而是指借款人年龄与贷款期限的总和。市某银行相关负责人也强调，借款人年龄不超过七十岁这一规定也没有由此改变，办理贷款业务的前提是银行方面已经核实了借款人收入流水可满足贷款的需求。再从媒体报道情况看，除了本市外北京也有个别银行将贷款者年龄和贷款期限总和放宽到80岁，甚至更有两家银行在近期调整了房贷政策，把年龄+年限之和提升至最高80周岁。 另外在股份银行方面，本市股份银行相关负责人表示，现阶段按揭贷款最高能够贷到三十年，当相关客户按原先年龄规定贷不到三十年，可以再按照80岁年龄上限来计算。 (责任编辑：贷款) |
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